​火速收藏！金华最新年度房价地图出炉，10大版块涨跌真相曝光

火速收藏！金华最新年度房价地图出炉，10大版块涨跌真相曝光

2020年的金华楼市，大开大合。

历经了诸多风雨，却坚挺依旧。

01

#2020年楼市表现#

2020年金华楼市基调整体表现为昂扬向上，趋于稳健。

2020年年度整体成交均价为15687元/㎡。

年初，疫情来袭，出现单周0成交。

上半年，楼市回温，走势向好。

7月的金华楼市迎来了一个最高潮。

无论是推售楼盘数、登记购买人数还是千人摇楼盘数都是最高的。

下半年成交持续稳定。

02

#2020年板块房价图#

根据各区域成交价格统计来看，房价最高的区域依然是江北老城区，27300元/㎡，最低的是金西区域均价7800元/㎡。（由于计算的是实际开盘项目的成交价格，可能部分与区域实际价格有所出入，数据仅供参考。）

（数据来源于各区域楼盘在售价格数据）

根据各板块成交单价，大致可分为以下梯队区间：

2.0万以上：江北、湖海塘、金东新城、多湖。

1.6万以上-2.0万以下：江南、城北。

1万以上-1.5万以下：婺城新区、金义、安地。

1万以下：金西。

稳坐主城区房价首位的江北老区，地位依旧没人能撼动。

03

#中高位房价区域扩大#

随着整体城市发展与扩张，金华中高位房价区域扩大。

NO.1 金东新城进入第一梯队

由于江北新盘选择较少，房价较高，多湖板块与金东新城成为江北客户外溢的承接板块潜力十足。

多湖与江北为邻，由于金义新区成立，城市向东等一系列政策的引导，万达广场、新人民医院、三江里、金华之光文化广场，光南中学等利好消息，该区域的新房被购房者所热捧。

目前区域及周边在售楼盘有保利·阅江台，金地·大境花园，碧桂园·湖境佳苑，富力·三江都荟，绿城·春熙明月，敏捷·星汇源著，美的·大发云筑等。

NO.2 第一梯队成员大幅增加

金华主城板块中，房价环比上涨的有9个板块，其中涨幅较高的是：

（数据来源于各区域楼盘在售价格数据）

多湖商务区板块 ↑13.4%

金东新城板块 ↑12.1%

金义都市新区 ↑11.7%

湖海塘板块↑11%

金华主城区房价领涨的板块中，金东新城板块仿佛“王者归来”，房价环比涨幅最高，从二梯队，跳级到了房价第一梯队。

金东板块跳涨的主要原因是政策消息面利好，城市向东发展势态，加上周边配套逐渐完善，区域新房价格不低、土地价格影响。

NO.3 区备受热捧

另外房价变动较大的金义都市新区板块，作为第四大都市区的核心区域，是金华与义乌的枢纽，随着金义新区的成立，宝龙商业综合体开工、产业园投产、周边商业配套等的逐步完善，成交均价涨幅较快。

靠近金满湖的红星·天铂楼层较好的位置已经超过13500元/㎡，目前该板块新房房源十分紧张，如有对该板块新房心动的房友要抓紧了。

其他新区板块也出现大幅度的梯队晋级：例如，湖海塘板块，目前湖海塘在售新盘有金地·峰汇、金地·湖塘月色、滨江·悦虹湾等项目，项目不多，但是这样可以大大减少对比时间。

婺城新区的涨幅也相当可观，作为副城区提高首位度。随着万泰公园大道广场的开业，金华第五中学（成美校区）的落地。使得婺城新区在生活配套与教育配套更上一层楼。\

房小天认为大家可以关注下山嘴头、西关、秋滨周围的板块，从首个未来社区的开工建设，和西关3个村的拆迁已经铁板钉钉，目前正在签约中。再到上个礼拜秋滨单元02街区的规划出炉，可以基本确定已经吹响了西进的号角。各位想在城西置业的房友可以先关注一下。

图片来源于网络

虽说在2020年初楼市较为惨淡，但是最终金华以全年新房成交超23000套的成绩，为金华房地产市场划上圆满了句号。各个板块是否将在2021年重新洗牌，房小天将持续为房友观察分析。

2020年鼠实不易，房小天希望各位房友在2021年牛转乾坤！