​还建房无人问津？这3个问题是“硬伤”，住过的用户“有话说”

还建房无人问津？这3个问题是“硬伤”，住过的用户“有话说”

还建房有硬伤

目前来说，旧城改造也已经取代了以前的拆迁，这对于不少想要依靠着自己老房子拆迁然后一夜暴富的人来说都失去了这个梦想，毕竟，旧城改造的话就可以更好地减少成本，而拆迁的话，除了在原来的地方上进行拆迁并且赔偿拆迁款之外，还要在被拆迁的人的居住环境方面安排一个还建房，这样做的目的就是能够让被拆迁户享受到更多的保障。然而，这对于不少的拆迁户来说，还建房接下来的使用就会有很多的硬伤，除了房子本身质量方面并不太好之外更重要的是现在面临着许多的问题。众所周知，还建房目前来说是有着很大的硬伤的，而正是因为这些硬伤才导致环境房如今面临着没有人买的局面。

第一个硬伤：还建房质量差

对于不少的被拆迁者来说，自己的老房子能够面临着拆迁，那么就意味着他们会得到大量的拆迁款，而还建房也是他们所需要的地方，然而随着不少的旧城改造政策已经实施下来之后，这些还建房所面临的处境也就会越来的越难，这些房子在被拆迁之后都会用作商用中心的开发地段，他们在房子被拆迁之后就需要居住在还建房，这些房子都是给他们使用的，所以说这样子是为了保障他们在房子拆迁这段时间内的居住环境，而还建房有两种方式，第一个就是在原地还建。

原地还建的房子还保持着原来的地段优势，除了上班通勤时间跟原来一样，更重要的是交通便利方面也没有受到很大的影响，然而对于不少居住过还建房的人来说，他们就能够感受到还建房房子的质量，还建房由于是在原来的地区重新建设一个房子，那么不可避免的就是，这个房子的质量并没有这么好，而他们还会面临着许多的噪音污染和环境污染，在这样的情况下人们住进去也就会面临着许多的问题，无论是保暖还是散热这些季节性问题方面还建房都没有很好的居住体验，隔音效果差，也会影响到住在还建房的人的睡眠质量，所以这对于不少居住在还建房的人来说都是巨大的痛苦。

然而对于那些在原地还建的人来说，他们已经有着很好的居住地了，对于那些非就地还建的人来说，他们就需要搬到城市的郊区去，这样子的话就会影响到他们原来的通勤时间，除了通勤时间会加长之外更重要的是，他们的交通也并不太便利，所以说，居住在比较远的还建房的话就会远离了市中心，他们还会面临着许多的问题，而还建房本身的质量也很差，所以说这样的居住体验感在不断下降的同时基本上也会有着矛盾存在。相比较于在原地还建的人来说，那些迁往城市郊区的人就会有着更大的难度，而且他们的生活质量也会下降的更多。

还建的房子如果能够保持在原来的地段，那当然是很不错的，但是如果没有保持在原来的地段，还能够提升房子质量的话相信有不少人也愿意选择居住在还建房当中，然而随着不少的人都选择远离还建房并且不会在居住还建房的时候，这样的还建房也就会成为二手房，也就因此成为不少人在购买不起商品房的时候的首选。毕竟那些地段好一点的还建房，还有时候会成为人们抢手的房子，但是随着人们生活水平的提高，以及刚需买房的人也在不断地减少，还建房如今也面临着没有人买的尴尬局面。

第二个硬伤：还建房的升值空间不大

虽然还建房是那些需要买房但是经济压力却比较大的人来说是他们的首选，但是对于不少人来说这个还建房就相当于二手房，他们本身的房子质量就很差，在噪音污染以及环境污染方面也面临着很大的问题，不少人买房第一个就会看中房子的质量以及房子的居住环境问题，而还建房却没有解决掉其中任何一个问题，所以说也就没有很大的吸引力。相比较于在原地就建的还建房来说，他们所处的地段是比较偏向于城市中心地位，交通也是比较便利的，这样的还建房出手的话其实也还是比较快的，但是，迁往郊区的还建房如果想要出手的话那么就会面临着很大的难题，于是呢，这对于许多手上有着很多还建房的人来说他们就会降低还建房的价格从而售出去，所以说这也就导致还建房的升值空间其实也就会越来越小。

还建房的价格的确是比商品房的价格要低，毕竟商品房除了有的好的房子质量和好的居住环境之外，更重要的是商品房的升值空间是比较大的，所以说，还建房因为这个硬伤就面临着升值空间小的问题，这也是为什么许多拆迁户在拥有了还建房之后就急着将自己手中的还建房售出的重要原因。

第三个硬伤：还建房转手难

还建房的转手其实还是面临着很大的难题的，因为还建房本身就是一些为了能够保障拆迁户居住环境而建立起来的房子，在房子质量方面比较差之外更重要的是居住环境也不得人心。所以说还建房凭借着其价格优势才能够在市场上存活。如果说还建房没有价格优势的话相信很快就会被时代所淘汰，再加上还建房如果想要拿到房产证的话，其房产证的申请时间是比较长的，在这种情况下，如果拿下房产证到时候想要转手的话，面临的问题也就会比较的多。

对于许多的二手房市场来说，必须要有房产证才能够进行还建房的转手，所以说，在这样的情况下，这也就成为了还建房之所以没有什么人居住也没有人买的重要原因。而大部分人选择购买商品房是因为商品房一旦在自己购买付款了之后就可以拿到房产证并且还能够将自己的房子售出，而商品房的升值空间也是比较大的，所以说转手的速度也会比较的快，相比较于还建房来说他们就会面临着许多的问题从而在二手房市场上也没有很高的价格，也就没有什么人愿意购买还建房。

总结

还建房因为房子的质量差，加上升值空间比较小，而且转手也比较难，这样的情况下就会影响到还建房的发展，然而还建房如果说在接下来的发展的话能够很好地解决自身所存在的问题，相信还是能够很好的在市场上存活的，而且也不会占据目前的土地面积。但是如果还建房还没有改掉自身问题，但是又占据着土地面积的话也必须要面临着被时代所淘汰的危机。